UNE MAISON 5 pièces — 594 000 €

23 RUE NAUVILLE 33000 BORDEAUX
Vendu le 18 avril 2025
4 125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 594 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface144 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain142 m²
Prix/m²4 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle LX158
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionLX
Numéro158

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15715647. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 047 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1

Revenus

28 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
53%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
35%Cadres
Population active2 017
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 2 233 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6

Arrêts les plus proches

Piscine JudaïqueTBM119 m
MarionneauTBM140 m
Piscine JudaïqueTBM164 m
ManègeTBM171 m
Hotel de RégionTBM213 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
296 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
357 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-11,3% évolution globale
496 340 €prix moyen
2025
594 000 €
4 125 EUR/m² +1,5% Vente actuelle
2021
585 360 €
6 294 EUR/m² +330,4%
2019
136 000 €
3 238 EUR/m² -79,7%
2018
670 000 €
5 583 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
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140 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
931 300 €
6 087 EUR/m²277 m2025
153 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
594 000 €
4 125 EUR/m²0 m2025
144 m²
Voir

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Services publics89 · 77 m

Écoles (10)

Service Administratif
EAFC - école académique de la formation continue212 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Saint Bruno224 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint Bruno294 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paix331 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Seurin355 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1