UN APPARTEMENT 1 pièce — 88 000 €
28 AV D ARES 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle IV73
Contenance586 m²
Préfixe000
SectionIV
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15714851. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Augustin 5
Revenus
31 210 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 785 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
41%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 272 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Allée des PinsTBM101 m
Allée des PinsTBM101 m
Barrière d'ArèsTBM143 m
Barrière d'ArèsTBM145 m
Barrière d'ArèsTBM182 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-23,2% évolution globale
107 736 €prix moyen
2025
86 000 €
4 300 EUR/m² +6,2% 2025
81 000 €
4 765 EUR/m² -9,0% 2025
89 000 €
5 235 EUR/m² +1,1% 2025
88 000 €
5 176 EUR/m² +76,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
2 632 EUR/m² -72,9% 2025
184 525 €
4 856 EUR/m² +102,8% 2024
91 000 €
5 688 EUR/m² +5,8% 2024
86 000 €
4 300 EUR/m² +22,9% 2024
70 000 €
4 118 EUR/m² -64,6% 2023
198 000 €
4 714 EUR/m² +1 220,0% 2023
15 000 €
-89,7% 2023
145 000 €
3 452 EUR/m² -81,2% 2023
770 000 €
+673,9% 2022
99 500 €
3 827 EUR/m² -24,6% 2022
132 000 €
7 765 EUR/m² +65,0% 2022
80 000 €
4 706 EUR/m² -42,0% 2022
138 000 €
7 263 EUR/m² -4,8% 2022
145 000 €
4 028 EUR/m² +38,7% 2022
104 570 €
5 504 EUR/m² -18,5% 2021
128 300 €
2 421 EUR/m² +9,0% 2021
117 715 €
6 924 EUR/m² +10,7% 2021
106 350 €
6 647 EUR/m² +1,5% 2019
104 800 €
6 165 EUR/m² +61,2% 2019
65 000 €
3 824 EUR/m² -42,0% 2019
112 105 €
6 594 EUR/m² +12,1% 2019
100 000 €
4 167 EUR/m² +488,2% 2018
17 000 €
-79,5% 2018
83 000 €
4 368 EUR/m² -10,3% 2018
92 500 €
4 868 EUR/m² +8,8% 2018
85 000 €
5 000 EUR/m² -44,1% 2018
152 000 €
4 108 EUR/m² +102,7% 2017
75 000 €
4 412 EUR/m² +4,2% 2017
72 000 €
3 789 EUR/m² +1,4% 2017
71 000 €
4 438 EUR/m² -11,3% 2017
80 000 €
4 706 EUR/m² +150,0% 2016
32 000 €
-64,4% 2016
90 000 €
1 071 EUR/m² -31,3% 2016
131 000 €
3 541 EUR/m² +62,8% 2016
80 470 €
4 734 EUR/m² +36,4% 2015
59 000 €
2 950 EUR/m² +25,5% 2015
47 000 €
2 765 EUR/m² +347,6% 2015
10 500 €
-82,2% 2015
59 000 €
3 688 EUR/m² +972,7% 2014
5 500 €
-97,4% 2014
215 000 €
2 688 EUR/m² +92,0% 2014
112 000 €
2 800 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
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4
1 logement1
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