UNE MAISON 3 pièces — 93 000 €
26 RUE DE LA POTERNE 59380 BERGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain32 m²
Prix/m²1 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AC51
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15714837. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 971 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bergues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 561 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
27%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bergues (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,08%
Loyer estimé : 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergues
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P126
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
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BERGUES - St MartinRHDF-59-P1330 m
BERGUES - St MartinRHDF-59-P1331 m
BERGUES - CentreRHDF-59-P1333 m
BERGUES - St MartinRHDF-59-P1333 m
BERGUES - CentreRHDF-59-P1352 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+32,9% évolution globale
69 000 €prix moyen
2025
93 000 €
1 409 EUR/m² +36,8% Vente actuelle 2025
68 000 €
1 030 EUR/m² +51,1% 2019
45 000 €
776 EUR/m² -35,7% 2015
70 000 €
1 207 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BERGUES
27permis récents
132logements autorisés
6 291 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
2 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
3
50 logements3 002 m²1
Permis de construire déc. 2024
3
2 logements22 m²1
Declaration prealable août 2024
2
2 logements1