UN APPARTEMENT 2 pièces — 109 000 €

15 RUE DE L YSER 78410 AUBERGENVILLE
Vendu le 17 décembre 2025
3 406 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 109 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 406 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 536 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle AT501
Contenance549 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro501

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15714700. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +36,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Trait d'Union

Revenus

23 450 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
49%Locataires
28%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
14%Cadres
Population active1 629
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aubergenville (2025)

🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
13,318,5 EUR/m²
927 observations
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,320,1 EUR/m²
120 observations
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 501 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aubergenville

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47

Arrêts les plus proches

Gaston JouilleratParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
D 113 / Gaston JouilleratParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
D 113Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
D 113Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Rue du 8 MaiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D113Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m
🚗
Départementale D113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m
🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m
🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
509 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-59,6% évolution globale
120 714 €prix moyen
2025
109 000 €
3 406 EUR/m² +45,3% Vente actuelle
2024
75 000 €
4 412 EUR/m² +4,2%
2022
72 000 €
1 241 EUR/m² -41,5%
2021
123 000 €
4 100 EUR/m² +24,2%
2021
99 000 €
3 667 EUR/m² +2,1%
2020
97 000 €
2 853 EUR/m² -64,1%
2019
270 000 €
11 739 EUR/m²

Biens comparables

78%
UN APPARTEMENT · 2p
95 000 €
2 500 EUR/m²199 m2025
38 m²
Voir

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898logements autorisés
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