UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €

2 RUE DE MONTGARDE 78410 AUBERGENVILLE
Vendu le 19 mars 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 109 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AT305
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro305

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15580561. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 949 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montgardé

Revenus

28 240 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
15%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
18%Cadres
Population active755
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aubergenville (2025)

🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
13,318,5 EUR/m²
927 observations
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,320,1 EUR/m²
120 observations
📈Rendement locatif brut
7,52%
Loyer estimé : 595 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aubergenville

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48

Arrêts les plus proches

Rue du 8 MaiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
Rue du 8 MaiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
Rue du 8 MaiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
Gaston JouilleratParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
D 113 / Gaston JouilleratParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie291 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
575 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
606 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-61,2% évolution globale
77 083 €prix moyen
2025
95 000 €
2 500 EUR/m² +9 499 900,0% Vente actuelle
2024
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2024
106 000 €
1 738 EUR/m² -9,4%
2021
117 000 €
1 170 EUR/m² -9,3%
2020
129 000 €
3 395 EUR/m² +31,6%
2016
98 000 €
2 722 EUR/m² +226,7%
2015
30 000 €
789 EUR/m² +35,4%
2014
22 155 €
821 EUR/m² +11,1%
2014
19 950 €
798 EUR/m² -35,6%
2014
30 975 €
860 EUR/m² -3,0%
2014
31 920 €
840 EUR/m² -87,0%
2014
245 000 €
2 692 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
95 000 €
2 500 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
115 000 €
2 949 EUR/m²1.3 km2025
39 m²
Voir

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Ecole élémentaire Jean de la Fontaine255 m · Public
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Ecole maternelle Louis Pergaud613 m · Public
Lycée
Lycée Vincent Van Gogh654 m · Public

Permis de construire Commune de AUBERGENVILLE

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898logements autorisés
61 422 m²surface plancher
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