UNE MAISON 2 pièces — 109 000 €

4 RUE DE L AIRE BIDU 44190 GETIGNE
Vendu le 02 juillet 2025
1 912 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 109 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 m²
Prix/m²1 912 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 256 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
12%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ378
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro378

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15714685. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gétigné

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
13%Cadres
Population active1 864
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence G�tign� (2025)

🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
9,113,5 EUR/m²
64 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,013,6 EUR/m²
193 observations
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 593 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gétigné

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/1990 - 21/05/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1993 - 09/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO7
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

MairieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO209 m
MairieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO209 m
MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent224 m
MAIRIE - GETIGNEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande224 m
MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent224 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m
🚗
Départementale D149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
576 m
🚗
Départementale D149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
582 m
🚗
Départementale D149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
586 m
🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+619,7% évolution globale
74 049 €prix moyen
2025
109 000 €
1 912 EUR/m² +11,2% Vente actuelle
2020
98 000 €
1 719 EUR/m² +547,0%
2018
15 146 €
309 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 2p
109 000 €
1 912 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 3p
238 900 €
3 513 EUR/m²437 m2025
68 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 2p
107 500 €
1 920 EUR/m²1.8 km2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (85)

Santé33 · 28 m
Services publics30 · 54 m
Commerces11 · 55 m
Sport/Loisirs8 · 89 m
Enseignement3 · 118 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur131 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Cousteau161 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique J. Y. Cousteau192 m · Public
Ecole
Groupe scolaire public Jean Moulin1.5 km · Public
Ecole
école primaire privée saint michel1.5 km · Privé

Permis de construire Commune de GETIGNE

305permis récents
349logements autorisés
32 321 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire janv. 2025

5

1 logement74 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

6 logements379 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement88 m²1