UN APPARTEMENT 1 pièce — 94 000 €
8 RUE BAUDIN 83190 OLLIOULES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle CN475
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro475
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15714558. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 840 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +50,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Ville
Revenus
17 850 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 295 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Ollioules (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,718,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,421,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 322 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ollioules
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron22
ZOU ! Proximité4
Arrêts les plus proches
Mairie (Ollioules)Réseau Mistral;Téléphérique Faron108 m
EcolesRéseau Mistral;Téléphérique Faron123 m
Mairie (Ollioules)Réseau Mistral;Téléphérique Faron140 m
BonnefontRéseau Mistral;Téléphérique Faron205 m
BonnefontZOU ! Proximité224 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale DN8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m 🚗
Départementale DN8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 m 🚗
Départementale DN8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-18,3% évolution globale
117 724 €prix moyen
2025
94 000 €
4 273 EUR/m² +95,8% Vente actuelle 2025
48 000 €
2 526 EUR/m² -37,7% 2025
77 000 €
2 567 EUR/m² -8,3% 2025
84 000 €
-13,4% 2024
97 000 €
3 233 EUR/m² -1,0% 2024
98 000 €
3 267 EUR/m² +40,0% 2024
70 000 €
2 000 EUR/m² +75,0% 2023
40 000 €
2 105 EUR/m² -88,6% 2021
350 000 €
1 411 EUR/m² +75,0% 2021
200 000 €
2 899 EUR/m² -28,3% 2020
279 000 €
2 683 EUR/m² +597,5% 2020
40 000 €
800 EUR/m² -33,3% 2020
60 000 €
1 714 EUR/m² +25,0% 2019
48 000 €
1 371 EUR/m² -0,2% 2019
48 110 €
1 375 EUR/m² -86,0% 2019
343 000 €
2 287 EUR/m² +303,5% 2018
85 000 €
2 833 EUR/m² -15,0% 2016
100 000 €
1 754 EUR/m² +13,6% 2016
88 000 €
1 492 EUR/m² -50,6% 2016
178 000 €
2 070 EUR/m² +345,0% 2016
40 000 €
1 143 EUR/m² -74,5% 2015
157 000 €
734 EUR/m² +9,0% 2015
144 000 €
2 250 EUR/m² +140,0% 2015
60 000 €
1 277 EUR/m² -47,8% 2014
115 000 €
2 738 EUR/m²Biens comparables
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