UN APPARTEMENT 3 pièces — 100 000 €
9001 RES CORISANDE 65000 TARBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BI314
Contenance22 258 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro314
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15714309. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 308 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cimetière de la Sède
Revenus
18 850 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
68%Locataires
31%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Tarbes (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,41%
Loyer estimé : 701 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarbes
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/03/1990
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/2005 - 16/05/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202850
Arrêts les plus proches
Henri IV - EcoleTLP Mobilités 2020-202899 m
Henri IV - EcoleTLP Mobilités 2020-2028115 m
Henri IV - EcoleTLP Mobilités 2020-2028133 m
Henri IVTLP Mobilités 2020-2028203 m
Henri IVTLP Mobilités 2020-2028218 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D935ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Départementale D935ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+21,4% évolution globale
85 564 €prix moyen
2025
102 000 €
1 569 EUR/m² +2,0% 2025
100 000 €
1 471 EUR/m² +58,9% Vente actuelle 2025
62 950 €
968 EUR/m² -46,6% 2025
117 785 €
1 267 EUR/m² -8,7% 2025
129 000 €
1 387 EUR/m² +158,0% 2025
50 000 €
538 EUR/m² -18,0% 2025
61 000 €
1 245 EUR/m² +35,6% 2025
45 000 €
692 EUR/m² -42,0% 2025
77 570 €
1 007 EUR/m² -28,1% 2025
107 900 €
1 160 EUR/m² -26,9% 2025
147 600 €
1 587 EUR/m² +108,0% 2024
70 970 €
922 EUR/m² +7,0% 2024
66 350 €
1 021 EUR/m² +8,6% 2024
61 100 €
940 EUR/m² -44,5% 2024
110 000 €
1 392 EUR/m² +25,0% 2024
88 000 €
1 128 EUR/m² +1,1% 2024
87 000 €
1 338 EUR/m² +5,8% 2024
82 250 €
1 265 EUR/m² +52,3% 2024
54 000 €
692 EUR/m² -45,2% 2024
98 580 €
1 517 EUR/m² +59,0% 2024
62 000 €
954 EUR/m² -28,0% 2024
86 140 €
1 119 EUR/m² -1,1% 2024
87 110 €
1 131 EUR/m² +9,1% 2023
79 850 €
1 037 EUR/m² -6,8% 2023
85 700 €
1 318 EUR/m² +38,2% 2023
62 000 €
1 216 EUR/m² -10,9% 2023
69 600 €
1 071 EUR/m² +8,8% 2023
64 000 €
1 730 EUR/m² -29,1% 2023
90 240 €
1 172 EUR/m² +28,9% 2023
70 000 €
909 EUR/m² -38,5% 2023
113 875 €
1 479 EUR/m² +78,2% 2023
63 900 €
983 EUR/m² -10,0% 2023
71 000 €
910 EUR/m² -30,7% 2023
102 500 €
1 102 EUR/m² +113,5% 2023
48 000 €
1 297 EUR/m² -37,4% 2023
76 630 €
1 050 EUR/m² +6,4% 2023
72 000 €
935 EUR/m² -6,5% 2022
77 000 €
1 674 EUR/m² -16,8% 2022
92 500 €
995 EUR/m² +34,1% 2022
69 000 €
1 408 EUR/m² -18,3% 2022
84 500 €
1 097 EUR/m² +27,3% 2022
66 390 €
1 021 EUR/m² -23,0% 2022
86 250 €
1 120 EUR/m² -33,3% 2022
129 248 €
1 657 EUR/m² -4,3% 2022
135 000 €
1 452 EUR/m² +19,5% 2022
113 000 €
1 215 EUR/m² -13,1% 2022
130 000 €
1 398 EUR/m² +23,8% 2022
105 000 €
1 615 EUR/m² +27,0% 2022
82 680 €
1 074 EUR/m² -1,6% 2022
84 010 €
1 091 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (291)
Services publics127 · 19 m
Santé74 · 187 m
Commerces35 · 87 m
Enseignement28 · 221 m
Sport/Loisirs19 · 391 m
Tourisme4 · 586 m
Transports4 · 441 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Henri IV170 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri IV170 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat Sainte Bernadette416 m · Privé
Collège
Collège privé hors contrat Sainte Bernadette416 m · Privé
Collège
Collège Pyrénées522 m · Public
Permis de construire Commune de TARBES
407permis récents
2 654logements autorisés
94 360 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement31 m²1