UNE MAISON 4 pièces — 248 000 €
177 B RUE DU ROC 81000 ALBI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 248 000 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 408 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BO368
Contenance3 449 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro368
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15714297. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maranel-Bellevue
Revenus
22 880 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 407 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Albi (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 962 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Albi
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+14,8% évolution globale
238 000 €prix moyen
2025
248 000 €
2 408 EUR/m² -0,8% Vente actuelle 2021
250 000 €
2 066 EUR/m² +15,7% 2016
216 000 €
2 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (516)
Santé268 · 69 m
Services publics147 · 95 m
Commerces52 · 146 m
Sport/Loisirs34 · 117 m
Enseignement11 · 277 m
Tourisme4 · 827 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue250 m · Public
Lycée
Lycée général Bellevue250 m · Public
Collège
Collège Bellevue250 m · Public
Ecole
Ecole primaire Edouard Herriot418 m · Public
Collège
Collège Aristide Bruant473 m · Public
Permis de construire Commune de ALBI
1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
56 logements2 400 m²1