UNE MAISON 4 pièces — 286 130 €
4 RUE D AQUITAINE 31470 ST LYS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 286 130 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain621 m²
Prix/m²2 601 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F1511
Contenance581 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1511
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15714172. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 259 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mescurt
Revenus
23 430 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
5 652 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
13%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Lys (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,812,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 170 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Lys
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Tisséo28
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
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Eglise St LysTisséo213 m
Eglise St LysTisséo214 m
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Saint JulienTisséo262 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
22 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+63,5% évolution globale
249 410 €prix moyen
2025
286 130 €
2 601 EUR/m² -0,3% Vente actuelle 2022
287 100 €
2 610 EUR/m² +64,1% 2019
175 000 €
1 944 EUR/m²Biens comparables
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1 290logements autorisés
116 661 m²surface plancher
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