UNE MAISON 8 pièces — 291 650 €
26 IMP ISABEY 54710 LUDRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 291 650 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface143 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain492 m²
Prix/m²2 040 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM925
Contenance492 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro925
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15714153. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 603 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ludres Sud
Revenus
27 440 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 636 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
23%Locataires
19%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Ludres (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,315,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 1 769 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ludres
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2014 - 30/06/2014
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor25
STAN Nancy19
TMM4
Fluo Grand Est 541
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 521
Arrêts les plus proches
RavelSTAN Nancy120 m
RavelTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor120 m
RavelSTAN Nancy128 m
RavelTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor128 m
RavelSTAN Nancy135 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D570Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m 🚗
Départementale D331Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m 🚗
Départementale D570Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
238 m 🚗
Départementale D570Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m 🚗
Autoroute A330Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-4,1% évolution globale
297 825 €prix moyen
2025
291 650 €
2 040 EUR/m² -4,1% Vente actuelle 2022
304 000 €
2 126 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Pierre Loti263 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Loti306 m · Public
Collège
Collège Jacques Monod987 m · Public
Formaction Institut1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Jacques Prévert1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LUDRES
16permis récents
92logements autorisés
9 134 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
20 logements2 058 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement258 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement179 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements130 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
10 logements1 340 m²1