Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 941 100 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface179 m²

Pièces7 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 258 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE

100 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

48%

Données cadastrales

Référence parcelle KW231

Contenance1 214 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro231

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15713949. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 722 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est -21,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bottero

Revenus

20 400 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 089 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

50%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,66%

Loyer estimé : 3 657 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

Ecole des BaumettesLignes d'Azur61 m

Gambetta / BottéroLignes d'Azur63 m

Gambetta / Dante / BuffaLignes d'Azur84 m

Alsace-LorraineLignes d'Azur219 m

Alsace LorraineZOU ! Proximité221 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

169 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

326 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

497 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

515 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

592 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

+75,9% évolution globale

693 410 €prix moyen

2025

941 100 €

5 258 EUR/m² -10,4% Vente actuelle

2025

1 050 000 €

4 321 EUR/m² +23,5%

2024

850 000 €

3 498 EUR/m² +6,9%

2021

795 000 €

4 368 EUR/m² +40,7%

2020

565 000 €

3 229 EUR/m² +5 550,0%

2019

10 000 €

-98,2%

2019

570 000 €

3 184 EUR/m² -38,4%

2017

924 587 €

4 646 EUR/m² +72,8%

2015

535 000 €

2 688 EUR/m²

Biens comparables

68%

UN APPARTEMENT · 7p

1 203 300 €

6 722 EUR/m²1.5 km2025

179 m²

Services à proximité

Équipements (3577)

Services publics1737 · 27 m

Santé959 · 14 m

Commerces542 · 42 m

Transports146 · 42 m

Tourisme114 · 73 m

Enseignement52 · 48 m

Sport/Loisirs27 · 244 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice48 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1242 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes251 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes269 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin280 m · Public