UNE MAISON 4 pièces — 199 000 €

19 RUE DES CHENES 46220 PRAYSSAC
Vendu le 14 mai 2025
2 653 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 199 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain857 m²
Prix/m²2 653 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 198 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AB155
Contenance857 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro155

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15713196. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 843 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +44,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Prayssac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 460 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
9%Cadres
Population active800
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Prayssac (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,4 EUR/m²
166 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,510,8 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 629 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Prayssac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/1993 - 15/08/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

PRAYSSAC - Ehpad.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport311 m
PRAYSSAC - Ehpad.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport311 m
PRAYSSAC - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport686 m
PRAYSSAC - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport686 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
209 m
🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m
🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m
🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+65,8% évolution globale
172 333 €prix moyen
2025
199 000 €
2 653 EUR/m² +0,5% Vente actuelle
2019
198 000 €
2 640 EUR/m² +65,0%
2015
120 000 €
1 600 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
199 000 €
2 653 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
129 000 €
1 843 EUR/m²952 m2025
70 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
158 000 €
1 951 EUR/m²1.1 km2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (139)

Santé46 · 295 m
Services publics44 · 201 m
Commerces29 · 200 m
Sport/Loisirs15 · 402 m
Enseignement3 · 857 m
Tourisme1 · 832 m
Transports1 · 693 m

Écoles (5)

Lycée
Lycée agricole privé Clair Foyer de Prayssac851 m · Privé
Collège
Collège d'Istrie875 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique912 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique930 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique1.2 km · Public

Permis de construire Commune de PRAYSSAC

123permis récents
143logements autorisés
13 281 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement132 m²1