UN APPARTEMENT 1 pièce — 43 000 €
9 RUE OCTAVE MIRBEAU 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle AT448
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro448
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15712971. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cassayet
Revenus
22 230 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 901 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 195 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Citibus42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-52,4% évolution globale
178 480 €prix moyen
2025
120 000 €
2 667 EUR/m² +179,1% 2025
43 000 €
2 529 EUR/m² -21,8% Vente actuelle 2025
55 000 €
1 058 EUR/m² -43,9% 2025
98 000 €
2 450 EUR/m² -67,8% 2020
304 360 €
3 498 EUR/m² -19,3% 2019
377 000 €
929 EUR/m² +49,6% 2015
252 000 €
2 897 EUR/m²Biens comparables
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