UN APPARTEMENT 4 pièces — 105 000 €
4 RUE D'ARLES 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AM7
Contenance1 410 m²
Préfixe833
SectionAM
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15712894. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 272 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -58,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité Amouroux
Revenus
18 890 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,30%
Loyer estimé : 1 076 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
AmourouxTisséo53 m
AmourouxTisséo53 m
Cité AmourouxTisséo139 m
Cité AmourouxTisséo139 m
RoubichouTisséo274 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
37 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
732 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+740,0% évolution globale
101 384 €prix moyen
2025
126 000 €
1 969 EUR/m² +20,0% 2025
105 000 €
1 364 EUR/m² +650,0% Vente actuelle 2025
14 000 €
-89,6% 2025
135 100 €
1 689 EUR/m² +58,9% 2025
85 000 €
1 328 EUR/m² -35,5% 2025
131 800 €
2 059 EUR/m² +5,0% 2025
125 500 €
1 793 EUR/m² -18,5% 2025
154 000 €
1 925 EUR/m² +23,2% 2025
125 000 €
2 660 EUR/m² +8,7% 2025
115 000 €
1 438 EUR/m² -0,5% 2025
115 600 €
1 806 EUR/m² -43,1% 2025
203 145 €
2 539 EUR/m² +72,9% 2025
117 500 €
1 526 EUR/m² +6,3% 2025
110 500 €
1 381 EUR/m² -19,9% 2025
138 000 €
1 725 EUR/m² -4,8% 2025
145 000 €
1 883 EUR/m² +6,6% 2025
136 000 €
1 766 EUR/m² +31,1% 2025
103 700 €
1 481 EUR/m² +937,0% 2025
10 000 €
-93,2% 2025
148 000 €
1 922 EUR/m² +1 380,0% 2025
10 000 €
-92,5% 2025
133 100 €
2 182 EUR/m² +1 563,8% 2025
8 000 €
-94,3% 2025
140 000 €
1 818 EUR/m² +833,3% 2025
15 000 €
-88,9% 2025
135 450 €
1 935 EUR/m² +13,8% 2025
119 000 €
1 545 EUR/m² -5,3% 2025
125 700 €
1 571 EUR/m² +74,0% 2025
72 261 €
938 EUR/m² -52,0% 2025
150 631 €
1 883 EUR/m² +33,3% 2025
113 000 €
1 413 EUR/m² -14,7% 2025
132 500 €
1 656 EUR/m² +23,8% 2025
107 000 €
1 672 EUR/m² +35,4% 2025
79 000 €
988 EUR/m² -38,0% 2025
127 500 €
2 090 EUR/m² -14,5% 2025
149 115 €
2 330 EUR/m² +17,0% 2025
127 500 €
1 656 EUR/m² +3 087,5% 2025
4 000 €
-96,0% 2025
100 500 €
1 436 EUR/m² -1,5% 2025
102 000 €
1 672 EUR/m² -11,5% 2025
115 250 €
1 801 EUR/m² -18,8% 2025
142 000 €
2 679 EUR/m² +20,3% 2025
118 050 €
1 686 EUR/m² +24,3% 2025
95 000 €
1 357 EUR/m² +691,7% 2025
12 000 €
-90,0% 2025
120 500 €
1 721 EUR/m² +4,8% 2025
115 000 €
1 797 EUR/m² +369,4% 2025
24 500 €
+45,8% 2025
16 800 €
+12,0% 2024
15 000 €
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