UN APPARTEMENT 3 pièces — 342 200 €

476 AV PAYSAGERE 34970 LATTES
Vendu le 30 décembre 2025
4 624 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 342 200 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 624 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO20
Contenance1 748 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15712648. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Z.A. du Puech Radier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
24%Cadres
Population active248
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lattes (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,020,3 EUR/m²
3122 observations
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,6 EUR/m²
364 observations
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 1 249 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lattes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

;nom du réseau11
TAM4

Arrêts les plus proches

Manse;nom du réseau104 m
Manse;nom du réseau104 m
ManseTAM104 m
Manse;nom du réseau105 m
Montouzères;nom du réseau462 m

Exposition au bruit

74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
233 m
🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
233 m
🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
233 m
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
474 m
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
481 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-5,1% évolution globale
351 450 €prix moyen
2025
342 200 €
4 624 EUR/m² -5,1% Vente actuelle
2025
360 700 €
4 294 EUR/m²

Biens comparables

50%
UN APPARTEMENT · 3p
280 000 €
4 375 EUR/m²2.0 km2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (118)

Services publics87 · 35 m
Commerces17 · 520 m
Santé6 · 668 m
Sport/Loisirs3 · 422 m
Enseignement2 · 838 m
Tourisme2 · 888 m
Transports1 · 800 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire la Castelle1.3 km · Public

Permis de construire Commune de LATTES

221permis récents
2 695logements autorisés
176 089 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

94 logements7 349 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement149 m²1