UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 000 €
124 AV LEONARD DE VINCI 34970 LATTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ101
Contenance2 944 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14737008. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie
Revenus
22 720 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Lattes (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,020,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 080 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lattes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
;nom du réseau20
TAM7
Transp'Or2
Arrêts les plus proches
Lattes Centre;nom du réseau233 m
Lattes Centre;nom du réseau233 m
Lattes Centre;nom du réseau233 m
Lattes CentreTAM238 m
Forum medica LattesTransp'Or326 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M986Route à 2 chaussées, 3 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
541 m 🚗
Route intercommunale M986Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
549 m 🚗
Route intercommunale M986Route à 2 chaussées, 3 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
615 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
239 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+123,3% évolution globale
174 999 €prix moyen
2025
357 200 €
4 700 EUR/m² +2 281,3% 2025
15 000 €
-94,6% 2025
280 000 €
4 375 EUR/m² +1 766,7% Vente actuelle 2025
15 000 €
-46,4% 2025
28 000 €
-90,1% 2024
281 690 €
4 618 EUR/m² +56,5% 2023
180 000 €
2 400 EUR/m² +17,9% 2023
152 685 €
4 771 EUR/m² -43,5% 2022
270 000 €
4 426 EUR/m² -5,3% 2021
285 000 €
3 800 EUR/m² -5,9% 2021
303 000 €
5 224 EUR/m² +1 920,0% 2020
15 000 €
-91,3% 2019
172 610 €
3 452 EUR/m² +3,7% 2018
166 500 €
3 543 EUR/m² +0,9% 2018
165 000 €
2 260 EUR/m² +14,6% 2018
144 000 €
2 880 EUR/m² -12,7% 2017
165 000 €
2 705 EUR/m² -6,5% 2017
176 500 €
3 755 EUR/m² -43,7% 2017
313 600 €
3 200 EUR/m² +2 700,0% 2016
11 200 €
-91,8% 2014
137 000 €
4 281 EUR/m² -40,7% 2014
231 000 €
2 333 EUR/m² +44,4% 2014
160 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (440)
Santé196 · 72 m
Services publics179 · 55 m
Commerces32 · 127 m
Sport/Loisirs16 · 295 m
Enseignement8 · 76 m
Transports8 · 256 m
Tourisme1 · 737 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Port Ariane55 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lattes213 m ·
Collège
Collège Georges Brassens661 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Grand Tamaris778 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Grand Tamaris831 m · Public
Permis de construire Commune de LATTES
221permis récents
2 695logements autorisés
176 089 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
94 logements7 349 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1