UNE MAISON 4 pièces — 255 000 €
39 RUE DES CYPRES 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain862 m²
Prix/m²2 406 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DV496
Contenance862 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro496
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15712472. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martial
Revenus
26 530 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 119 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 1 084 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SEMTM10
Arrêts les plus proches
CANTELOUBESEMTM100 m
CANTELOUBESEMTM100 m
CHEMIN DE GUIRALSEMTM224 m
CHEMIN DE GUIRALSEMTM224 m
LES CYPRESSEMTM266 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
255 000 €prix moyen
2025
255 000 €
2 406 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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