UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
1 I RUE CHARLES MONTESQUIEU 30000 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²988 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CK1240
Contenance14 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro1240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15712404. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier SNCF
Revenus
14 730 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
67%Locataires
45%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,73%
Loyer estimé : 982 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
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NÎMES - Paloma.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport607 m
NÎMES - Paloma.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport615 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-20,0% évolution globale
101 467 €prix moyen
2025
80 000 €
988 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
1 250 EUR/m² 0,0% 2025
100 000 €
1 250 EUR/m² -10,7% 2023
112 000 €
1 383 EUR/m² -26,8% 2022
153 000 €
1 913 EUR/m² +39,1% 2022
110 000 €
1 375 EUR/m² +4,8% 2022
105 000 €
1 313 EUR/m² +5,0% 2022
100 000 €
1 250 EUR/m² +22,0% 2021
82 000 €
1 025 EUR/m² -13,7% 2020
95 000 €
1 188 EUR/m² 0,0% 2019
95 000 €
1 173 EUR/m² 0,0% 2019
95 000 €
1 173 EUR/m² -11,2% 2019
107 000 €
1 338 EUR/m² +21,6% 2018
88 000 €
1 100 EUR/m² -12,0% 2018
100 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
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855 007 m²surface plancher
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Permis d'amenager oct. 2025
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