UNE MAISON 5 pièces — 449 000 €
PLAINE DE MAYREVIEILLE 11000 CARCASSONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 449 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain9 091 m²
Prix/m²2 806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OV20
Contenance2 907 m²
Préfixe000
SectionOV
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15712117. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 319 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +112,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Aurée d'Auriac-Centre Hospitalier-IUT
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
311 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Carcassonne (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 1 622 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcassonne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
CARCASSONNE - CAF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport595 m
CARCASSONNE - CAF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport595 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6161Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m 🚗
Départementale D6161Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m 🚗
Départementale D6161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m 🚗
Départementale D6161Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m 🚗
Départementale D6161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
449 000 €prix moyen
2025
449 000 €
2 806 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
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Permis de construire oct. 2025
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