Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 480 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface120 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain334 m²

Prix/m²4 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI1725

Contenance334 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro1725

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15711985. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 920 EUR/m² Prix médian du quartier

5 Biens comparables

Ce bien est +37,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Guérinière

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 331 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires

18%Locataires

4%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,5%Chômage

5%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Gu�rini�re (2025)

14,1 EUR/m²/mois

11,217,8 EUR/m²

11,2 EUR/m²/mois

9,113,7 EUR/m²

3,36%

Loyer estimé : 1 343 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Guérinière

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat10

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017

Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1992

Transports en commun

69Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m3 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2

Arrêts les plus proches

Rue du Pré BrochetAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent229 m

Rue du Pré BrochetAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent231 m

Rue du Pré BrochetAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent233 m

Rond-Point de l'EuropeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO334 m

Rond-Point de l'EuropeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent335 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D38Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

254 m

🚗

Départementale D38Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

410 m

🚗

Départementale D38Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

411 m

🚗

Départementale D38Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

429 m

🚗

Départementale D38Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

447 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+128,6% évolution globale

287 250 €prix moyen

2025

480 000 €

4 000 EUR/m² +41,2% Vente actuelle

2019

340 000 €

2 833 EUR/m² +185,7%

2015

119 000 €

-43,3%

2015

210 000 €

1 400 EUR/m²

Biens comparables

2 042 EUR/m²374 m2025

2 854 EUR/m²549 m2025

107 m²

Services à proximité

Équipements (63)

Services publics25 · 31 m

Santé19 · 56 m

Commerces9 · 86 m

Sport/Loisirs7 · 54 m

Enseignement2 · 116 m

Tourisme1 · 968 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire privée Notre-Dame140 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique Pierre Loti175 m · Public