UN APPARTEMENT 4 pièces — 117 000 €
5 RUE DE CHARIGNEY 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle CK4
Contenance1 990 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15711912. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 417 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -39,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rue de Belfort
Revenus
22 200 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
46%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,57%
Loyer estimé : 1 030 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Ginko50
Arrêts les plus proches
SchweitzerGinko44 m
SchweitzerGinko76 m
SchweitzerGinko89 m
SchweitzerGinko104 m
BelfortGinko137 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
24 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m 🚗
Départementale D683Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Départementale D683Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+13,1% évolution globale
92 728 €prix moyen
2025
117 000 €
1 463 EUR/m² +23,2% Vente actuelle 2025
95 000 €
1 188 EUR/m² +850,0% 2025
10 000 €
-89,2% 2025
93 000 €
1 163 EUR/m² +43,1% 2025
65 000 €
1 016 EUR/m² +550,0% 2025
10 000 €
-91,9% 2025
122 800 €
2 013 EUR/m² +58,4% 2025
77 520 €
969 EUR/m² -22,3% 2025
99 750 €
1 559 EUR/m² +40,5% 2025
71 000 €
1 246 EUR/m² -40,3% 2025
119 000 €
1 266 EUR/m² +25,3% 2025
95 000 €
1 188 EUR/m² -12,0% 2025
108 000 €
1 350 EUR/m² -11,3% 2025
121 800 €
1 791 EUR/m² +14,9% 2025
106 000 €
1 325 EUR/m² +35,9% 2025
78 000 €
1 345 EUR/m² -37,1% 2025
124 000 €
1 797 EUR/m² +0,0% 2025
123 950 €
1 823 EUR/m² +45,8% 2025
85 000 €
1 250 EUR/m² -22,3% 2025
109 400 €
1 368 EUR/m² -2,8% 2025
112 500 €
1 654 EUR/m² -2,0% 2025
114 810 €
1 688 EUR/m² -5,7% 2024
121 790 €
1 791 EUR/m² +6,6% 2024
114 200 €
1 428 EUR/m² -5,5% 2024
120 800 €
1 438 EUR/m² +51,0% 2024
80 000 €
1 000 EUR/m² +387,8% 2024
16 400 €
+21,5% 2024
13 500 €
-91,4% 2024
156 200 €
1 662 EUR/m² +1 149,6% 2024
12 500 €
-86,8% 2024
95 000 €
1 188 EUR/m² -2,6% 2024
97 500 €
1 434 EUR/m² +27,1% 2024
76 700 €
983 EUR/m² +835,4% 2024
8 200 €
-94,0% 2024
137 700 €
1 765 EUR/m² -19,5% 2024
171 000 €
1 819 EUR/m² +32,0% 2024
129 500 €
1 619 EUR/m² +39,2% 2024
93 000 €
1 329 EUR/m² -36,9% 2024
147 300 €
1 713 EUR/m² +9,1% 2024
135 000 €
2 109 EUR/m² +13,3% 2024
119 200 €
1 679 EUR/m² +40,2% 2024
85 000 €
1 491 EUR/m² -20,7% 2024
107 200 €
1 600 EUR/m² -1,1% 2024
108 400 €
1 390 EUR/m² +97,1% 2024
55 000 €
859 EUR/m² -47,3% 2024
104 400 €
1 711 EUR/m² +944,0% 2024
10 000 €
-91,2% 2024
113 400 €
1 668 EUR/m² +74,5% 2024
65 000 €
1 016 EUR/m² -22,6% 2024
84 000 €
1 313 EUR/m²Biens comparables
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