UN APPARTEMENT 1 pièce — 137 000 €

99 BD DE STRASBOURG 13003 MARSEILLE 3EME
Vendu le 04 novembre 2025
3 425 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 137 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 198 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle A276
Contenance991 m²
Préfixe812
SectionA
Numéro276

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15711802. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 359 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +45,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Kléber

Revenus

13 420 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
74%Locataires
17%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
8%Cadres
Population active1 183
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 3e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,719,1 EUR/m²
8698 observations
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
69 observations
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 597 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 3e Arrondissement

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Métropole lecar2

Arrêts les plus proches

StrasbourgAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER37 m
StrasbourgMarseille37 m
Cristofol NationalAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER58 m
Cristofol NationalMarseille58 m
National LoubonMarseille93 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+302,9% évolution globale
59 040 €prix moyen
2025
137 000 €
3 425 EUR/m² +21,2% Vente actuelle
2025
113 000 €
1 614 EUR/m² +88,3%
2022
60 000 €
706 EUR/m² +33,3%
2022
45 000 €
1 800 EUR/m² -15,1%
2022
53 000 €
1 293 EUR/m² -19,1%
2022
65 500 €
1 638 EUR/m² -21,1%
2022
83 000 €
922 EUR/m² +88,6%
2022
44 000 €
1 000 EUR/m² -54,6%
2022
97 000 €
1 213 EUR/m² +94,0%
2022
50 000 €
943 EUR/m² +194,1%
2022
17 000 €
472 EUR/m² -80,0%
2021
85 000 €
794 EUR/m² +466,7%
2021
15 000 €
682 EUR/m² -40,0%
2021
25 000 €
926 EUR/m² +706,5%
2021
3 100 €
-89,7%
2021
30 000 €
714 EUR/m² 0,0%
2021
30 000 €
750 EUR/m² 0,0%
2021
30 000 €
-79,2%
2021
144 000 €
960 EUR/m² +620,0%
2021
20 000 €
500 EUR/m² -35,5%
2021
31 000 €
1 192 EUR/m² -90,6%
2021
330 000 €
882 EUR/m² +443,2%
2021
60 750 €
3 038 EUR/m² +57,8%
2021
38 500 €
963 EUR/m² +6,9%
2021
36 000 €
800 EUR/m² -26,5%
2021
49 000 €
1 324 EUR/m² -24,6%
2021
65 000 €
783 EUR/m² -65,8%
2020
190 000 €
1 000 EUR/m² +145,2%
2020
77 500 €
1 020 EUR/m² +29,2%
2020
60 000 €
1 304 EUR/m² +42,9%
2020
42 000 €
1 000 EUR/m² -35,4%
2020
65 000 €
707 EUR/m² +103,1%
2020
32 000 €
1 185 EUR/m² +28,0%
2020
25 000 €
625 EUR/m² -50,0%
2020
50 000 €
943 EUR/m² -16,7%
2020
60 000 €
550 EUR/m² +106,9%
2019
29 000 €
744 EUR/m² -71,0%
2019
100 000 €
909 EUR/m² +400,0%
2019
20 000 €
556 EUR/m² -35,5%
2018
31 000 €
1 148 EUR/m² -6,1%
2018
33 000 €
786 EUR/m² -70,0%
2018
110 160 €
1 224 EUR/m² +100,3%
2017
55 000 €
786 EUR/m² +34,1%
2017
41 000 €
482 EUR/m² -18,0%
2017
50 000 €
543 EUR/m² +31,6%
2017
38 000 €
950 EUR/m² +137,5%
2017
16 000 €
400 EUR/m² -33,3%
2016
24 000 €
615 EUR/m² +92,0%
2016
12 500 €
-63,2%
2016
34 000 €
723 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
137 000 €
3 425 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
84 000 €
2 000 EUR/m²114 m2025
42 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
50 000 €
1 250 EUR/m²98 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2364)

Services publics1116 · 19 m
Santé597 · 24 m
Commerces412 · 15 m
Transports95 · 137 m
Enseignement70 · 133 m
Sport/Loisirs40 · 110 m
Tourisme34 · 98 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Marseille Belle de Mai131 m · Public
Ecole
Ecole primaire National133 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pommier165 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Strasbourg292 m · Public
Collège
Collège Edgar Quinet313 m · Public

Permis de construire Commune de MARSEILLE 3EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune