UNE DEPENDANCE — 30 000 €

1 RUE RAOUL PONCHON 33700 MERIGNAC
Vendu le 18 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 213 kWh/m²/an
DGES
 45 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle BY620
Contenance15 857 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro620

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15711728. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Labatut 2

Revenus

25 030 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
37%Cadres
Population active1 198
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�rignac (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
11365 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
1575 observations

Risques naturels et technologiques Mérignac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

TBM47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Parc BourranTBM231 m
Le Pont (Marne)TBM319 m
LabatutTBM351 m
Bir HakeimTBM366 m
Bir HakeimTBM366 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-79,3% évolution globale
163 191 €prix moyen
2025
30 000 €
-86,9% Vente actuelle
2025
228 450 €
2 567 EUR/m² -5,4%
2025
241 550 €
3 019 EUR/m² -13,1%
2025
278 000 €
3 475 EUR/m² +1 012,0%
2025
25 000 €
-58,3%
2025
60 000 €
6 000 EUR/m² -70,7%
2025
205 050 €
3 204 EUR/m² +688,7%
2024
26 000 €
+62,5%
2024
16 000 €
-92,4%
2024
211 000 €
2 638 EUR/m² +185,1%
2023
74 000 €
-66,4%
2023
220 000 €
2 750 EUR/m² +4,8%
2023
210 000 €
2 625 EUR/m² -26,1%
2023
284 000 €
2 928 EUR/m² +15,0%
2023
246 900 €
3 086 EUR/m² -2,1%
2023
252 250 €
3 153 EUR/m² +1,0%
2022
249 800 €
3 123 EUR/m² +4,4%
2022
239 300 €
2 991 EUR/m² +9,3%
2021
219 000 €
3 422 EUR/m² -27,3%
2021
301 220 €
3 105 EUR/m² +37,5%
2021
219 000 €
3 422 EUR/m² +1 268,8%
2021
16 000 €
-82,6%
2021
92 000 €
6 571 EUR/m² -44,2%
2020
165 000 €
2 578 EUR/m² +415,6%
2020
32 000 €
+255,6%
2020
9 000 €
-96,7%
2020
270 800 €
2 792 EUR/m² +37,5%
2020
196 900 €
3 077 EUR/m² +556,3%
2020
30 000 €
-71,5%
2020
105 250 €
1 085 EUR/m² +14,4%
2020
92 000 €
-46,5%
2020
172 000 €
2 688 EUR/m² -25,2%
2020
230 000 €
2 875 EUR/m² -4,8%
2019
241 550 €
3 019 EUR/m² +7,9%
2019
223 900 €
2 799 EUR/m² +65,9%
2019
135 000 €
2 109 EUR/m² -41,6%
2019
231 000 €
2 888 EUR/m² -3,1%
2019
238 340 €
2 979 EUR/m² +40,3%
2019
169 900 €
2 124 EUR/m² -17,9%
2019
207 000 €
2 134 EUR/m² +1 193,8%
2018
16 000 €
-92,1%
2018
203 550 €
2 544 EUR/m² +7,1%
2018
190 000 €
2 375 EUR/m² -2,6%
2018
195 000 €
2 010 EUR/m² +237,7%
2018
57 740 €
7 218 EUR/m² -61,2%
2018
149 000 €
1 863 EUR/m² -12,9%
2017
171 100 €
2 139 EUR/m² -2,2%
2017
175 000 €
2 188 EUR/m² +7,4%
2017
163 000 €
2 547 EUR/m² +12,4%
2017
145 000 €
1 510 EUR/m²

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Permis de construire Commune de MERIGNAC

1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1