UNE MAISON 4 pièces — 449 100 €
9141 LOT LE PESQUIER 13120 GARDANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 449 100 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 155 m²
Prix/m²5 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR141
Contenance501 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15711508. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 431 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pesquier
Revenus
22 970 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
38%Locataires
24%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gardanne (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 463 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gardanne
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Aix lecar39
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Arrêts les plus proches
College Pesquier - GARDANNEAix lecar85 m
College PesquierAix lecar91 m
Collège PesquierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER91 m
College Pesquier - GARDANNEAix lecar98 m
Les Roseaux de Cezanne - GARDANNEAix lecar297 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+61,6% évolution globale
363 485 €prix moyen
2025
449 100 €
5 103 EUR/m² +61,6% Vente actuelle 2017
277 870 €
3 158 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (209)
Services publics121 · 42 m
Santé39 · 258 m
Commerces22 · 716 m
Enseignement9 · 191 m
Transports9 · 79 m
Sport/Loisirs8 · 149 m
Tourisme1 · 940 m
Écoles (10)
Collège
Collège Pesquier212 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Gardanne852 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Beau Soleil890 m · Public
Collège
Collège Gabriel Péri893 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert945 m · Public
Permis de construire Commune de GARDANNE
454permis récents
1 812logements autorisés
126 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement164 m²1