UNE MAISON 4 pièces — 309 000 €
2 LOT CLOS DES PUITS 13120 GARDANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 309 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 768 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR68
Contenance1 905 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15675119. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 602 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pesquier
Revenus
22 970 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
38%Locataires
24%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gardanne (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 1 364 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gardanne
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Aix lecar39
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Arrêts les plus proches
Font du Roy - GARDANNEAix lecar102 m
Font du RoyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER103 m
Font du RoyAix lecar103 m
Font du Roy - GARDANNEAix lecar104 m
Route Blanche - GARDANNEAix lecar159 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Départementale D58Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+109,4% évolution globale
264 507 €prix moyen
2025
395 000 €
4 158 EUR/m² +27,8% 2025
309 000 €
3 768 EUR/m² +16,6% Vente actuelle 2022
265 000 €
3 232 EUR/m² -30,6% 2022
381 800 €
4 019 EUR/m² +27,3% 2021
300 000 €
3 750 EUR/m² -0,8% 2020
302 300 €
3 642 EUR/m² +51,2% 2020
200 000 €
2 439 EUR/m² -21,9% 2018
256 000 €
3 122 EUR/m² -5,2% 2017
270 000 €
2 842 EUR/m² +8,2% 2017
249 600 €
2 600 EUR/m² +32,3% 2017
188 600 €
2 300 EUR/m² -23,7% 2017
247 200 €
2 575 EUR/m² +64,8% 2016
150 000 €
1 875 EUR/m² -20,5% 2014
188 600 €
2 358 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (390)
Services publics209 · 0 m
Santé90 · 36 m
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Sport/Loisirs12 · 434 m
Transports7 · 383 m
Tourisme1 · 684 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Beau Soleil568 m · Public
Collège
Collège Pesquier582 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Gardanne607 m · Public
Collège
Collège Gabriel Péri611 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert630 m · Public
Permis de construire Commune de GARDANNE
454permis récents
1 812logements autorisés
126 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement164 m²1