UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €
5249 LE ROUGE 07200 SAINT-PRIVAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain91 m²
Prix/m²1 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH315
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro315
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15711420. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 389 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Privat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Saint-Privat (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,011,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,27%
Loyer estimé : 773 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Privat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2005 - 23/10/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/2014 - 20/09/2014
Sécheresse31/03/2023 - 29/06/2023
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha11
AUBENAS - Tout'enbus10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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St-Privat CentreAUBENAS - Tout'enbus65 m
St-Privat CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha65 m
St-Privat Le BuisAUBENAS - Tout'enbus285 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D259Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m 🚗
Départementale D259Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚗
Départementale D259Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚗
Départementale D259Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Départementale D259Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+11,1% évolution globale
123 333 €prix moyen
2025
100 000 €
1 176 EUR/m² -44,4% Vente actuelle 2022
180 000 €
2 118 EUR/m² +100,0% 2021
90 000 €
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