UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €

4 RUE OLIVIER DE CLISSON 56120 JOSSELIN
Vendu le 30 décembre 2025
1 471 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 191 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AD91
Contenance564 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro91

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15711127. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 318 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +11,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Josselin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
14%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
7%Cadres
Population active994
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Josselin (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,2 EUR/m²
169 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,411,3 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
8,20%
Loyer estimé : 513 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Josselin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
BreizhGo Lignes Ouest-Nord1

Arrêts les plus proches

PLACE DES REMPARTSSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla91 m
PEM - ST JACQUESSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla465 m
PEM - ST JACQUESBreizhGo en Ille-et-Vilaine465 m
Place du 18 juin 1940BreizhGo Lignes Ouest-Nord465 m
PEM SAINT-JACQUESSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla500 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+971,4% évolution globale
62 500 €prix moyen
2025
75 000 €
1 471 EUR/m² -25,0% Vente actuelle
2025
100 000 €
1 515 EUR/m² -3,8%
2025
104 000 €
1 529 EUR/m² +131,1%
2024
45 000 €
738 EUR/m² -48,3%
2023
87 000 €
1 279 EUR/m² +33,8%
2023
65 000 €
985 EUR/m² -50,0%
2022
130 000 €
1 806 EUR/m² +766,7%
2022
15 000 €
-87,8%
2022
123 000 €
1 732 EUR/m² +1 018,2%
2020
11 000 €
+15,8%
2018
9 500 €
-76,8%
2018
41 000 €
586 EUR/m² +485,7%
2015
7 000 €

Biens comparables

70%
UN APPARTEMENT · 1p
58 000 €
1 318 EUR/m²129 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (147)

Services publics49 · 21 m
Santé40 · 39 m
Commerces25 · 15 m
Sport/Loisirs24 · 78 m
Enseignement7 · 356 m
Tourisme1 · 242 m
Transports1 · 156 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Roncier252 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Marguerite Marie319 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Ampère662 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Suzanne Bourquin700 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob751 m · Public

Permis de construire Commune de JOSSELIN

113permis récents
264logements autorisés
21 083 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement140 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

3 logements1
Declaration prealable août 2024

2

5 logements1
Permis de construire août 2024

1

1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement94 m²1