UNE MAISON 4 pièces — 205 000 €
8 RUE SAINT JEAN 49380 BELLEVIGNE-EN-LAYON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain113 m²
Prix/m²2 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AC672
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro672
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15711121. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 807 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellevigne-en-Layon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bellevigne-en-Layon (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 860 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bellevigne-en-Layon
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2018 - 03/06/2018
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent14
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO8
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande5
Arrêts les plus proches
Place de la MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent84 m
Place de la MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent86 m
Place de la MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent89 m
Boulevard de la RépubliqueAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent173 m
Boulevard de la République / ThouarcéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO173 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Départementale D125Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+60,2% évolution globale
145 000 €prix moyen
2025
205 000 €
2 278 EUR/m² +101,0% Vente actuelle 2024
102 000 €
1 133 EUR/m² -20,3% 2019
128 000 €
1 143 EUR/m²Biens comparables
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261logements autorisés
23 327 m²surface plancher
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1
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