Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 341 400 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface49 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain212 m²

Prix/m²6 967 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

194 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

27%

Données cadastrales

Référence parcelle F21

Contenance93 m²

Préfixe000

SectionF

Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15710970. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 000 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est +74,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Guérard

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 655 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires

10%Locataires

0%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,2%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gu�rard (2025)

14,9 EUR/m²/mois

12,317,9 EUR/m²

14,2 EUR/m²/mois

11,317,9 EUR/m²

2,45%

Loyer estimé : 696 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guérard

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat24

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/1988 - 06/12/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 29/12/2001

Transports en commun

68Score accessibilitéBon

<300m6 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m11 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17

Arrêts les plus proches

PommeraieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m

TennisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D20ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

40 m

🚗

Départementale D20ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

40 m

🚗

Départementale D20ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

87 m

🚗

Départementale D20ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

150 m

🚗

Départementale D20ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

198 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+184,5% évolution globale

230 700 €prix moyen

2025

341 400 €

6 967 EUR/m² +184,5% Vente actuelle

2023

120 000 €

2 449 EUR/m²

Biens comparables

76%

UNE MAISON · 3p

275 000 €

5 392 EUR/m²918 m2025

3 468 EUR/m²1.8 km2025

4 000 EUR/m²1.7 km2025

57 m²

Services à proximité

Équipements (42)

Services publics26 · 45 m

Santé5 · 71 m

Sport/Loisirs4 · 285 m

Commerces3 · 72 m

Transports3 · 180 m

Enseignement1 · 534 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole maternelle de la Prairie321 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire du Rempart544 m · Public

Permis de construire Commune de GUERARD

144permis récents

151logements autorisés

14 121 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement49 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement156 m²1

Permis de construire juil. 2025

1 logement1

Permis de construire avr. 2025