UNE MAISON 3 pièces — 84 000 €
26 RUE GIRARD 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²1 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 5%
Données cadastrales
Référence parcelle AM224
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15710855. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 668 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier France et Rosières
Revenus
20 400 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
10%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 483 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Mobivie44
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
VICHY - VOLTAIREMobivie205 m
VICHY - VOLTAIREMobivie205 m
VICHY - VOLTAIREMobivie213 m
VICHY - VOLTAIREMobivie213 m
VICHY - CHAPELLE DE L'HÔPITALMobivie230 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
176 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+154,6% évolution globale
52 543 €prix moyen
2025
84 000 €
1 714 EUR/m² +82,6% Vente actuelle 2022
46 000 €
1 840 EUR/m² -29,2% 2022
65 000 €
+12,1% 2020
58 000 €
+58,5% 2020
36 600 €
1 525 EUR/m² -41,7% 2019
62 800 €
1 013 EUR/m² +65,3% 2019
38 000 €
+8,2% 2018
35 110 €
1 133 EUR/m² -64,9% 2017
100 000 €
833 EUR/m² +233,3% 2014
30 000 €
-28,6% 2014
42 000 €
1 355 EUR/m² +27,3% 2014
33 000 €
1 375 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy284 m · Privé
Lycée
Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy284 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Lyautey295 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc359 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Sévigné et Lafaye407 m · Public
Permis de construire Commune de VICHY
185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
2
12 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1