UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
261 AV BERTHELOT 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BY44
Contenance448 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15710702. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 971 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marius Berliet Sud
Revenus
23 260 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
5 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
26 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
82 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
114 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
114 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+75,7% évolution globale
193 620 €prix moyen
2025
202 000 €
3 206 EUR/m² +55,4% 2025
130 000 €
3 714 EUR/m² -27,4% Vente actuelle 2024
179 000 €
3 891 EUR/m² +27,9% 2024
140 000 €
-51,6% 2023
289 000 €
2 676 EUR/m² +44,5% 2023
200 000 €
3 333 EUR/m² -5,7% 2023
212 000 €
1 963 EUR/m² -19,7% 2023
264 000 €
2 422 EUR/m² +277,1% 2023
70 000 €
-58,6% 2023
169 000 €
3 756 EUR/m² -35,7% 2022
263 000 €
2 435 EUR/m² +89,2% 2022
139 000 €
2 623 EUR/m² -5,4% 2022
147 000 €
3 267 EUR/m² -18,3% 2022
180 000 €
2 857 EUR/m² -12,2% 2020
205 000 €
3 417 EUR/m² +10,8% 2020
185 000 €
4 205 EUR/m² +23,3% 2019
150 000 €
3 409 EUR/m² -16,3% 2019
179 150 €
4 072 EUR/m² +37,8% 2018
130 000 €
2 955 EUR/m² -71,0% 2017
448 870 €
3 301 EUR/m² +18,5% 2017
378 870 €
2 786 EUR/m² +156,0% 2015
148 000 €
2 467 EUR/m² +20,3% 2015
123 000 €
2 733 EUR/m² +7,0% 2014
115 000 €
3 286 EUR/m²Biens comparables
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Transports71 · 178 m
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Tourisme14 · 199 m
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Permis de construire Commune de LYON 8EME
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