UNE MAISON 5 pièces — 41 000 €
6 RUE FREDERIC BENECH 47500 FUMEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 41 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²311 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL103
Contenance495 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15710518. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 128 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -72,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rural
Revenus
19 950 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 201 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
6%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Fumel (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,810,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,89,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
28,78%
Loyer estimé : 983 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fumel
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 06/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
55 m 🚗
Départementale D911FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
78 m 🚗
Départementale D911FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
90 m 🚗
Départementale D911FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
43 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+412,5% évolution globale
45 667 €prix moyen
2025
41 000 €
311 EUR/m² -53,4% Vente actuelle 2022
88 000 €
667 EUR/m² +1 000,0% 2018
8 000 €
131 EUR/m²Biens comparables
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