UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 000 €
13 AV PRESIDENT ROOSEVELT 94170 LE PERREUX-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle E98
Contenance478 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15710511. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Joncs Marins-Fosse Moreau
Revenus
30 210 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 973 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Le Perreux-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
19,027,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,4 EUR/m²/mois
15,329,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 319 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Perreux-sur-Marne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/04/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
JouleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
JouleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
JouleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
La MaltournéeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
La MaltournéeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D34Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m 🚗
Départementale D34Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
261 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
310 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-39,4% évolution globale
125 925 €prix moyen
2025
100 000 €
7 143 EUR/m² -8,3% Vente actuelle 2025
109 000 €
5 450 EUR/m² +17,2% 2025
93 000 €
6 200 EUR/m² +40,9% 2025
66 000 €
4 400 EUR/m² -22,4% 2025
85 000 €
5 667 EUR/m² -8,1% 2025
92 500 €
5 441 EUR/m² +8,8% 2023
85 000 €
4 722 EUR/m² +21,4% 2023
70 000 €
4 118 EUR/m² -45,3% 2022
128 000 €
6 400 EUR/m² +73,0% 2022
74 000 €
4 111 EUR/m² -43,1% 2021
130 000 €
8 125 EUR/m² 0,0% 2021
130 000 €
8 667 EUR/m² -78,5% 2021
606 000 €
9 182 EUR/m² +291,0% 2021
155 000 €
4 844 EUR/m² +21,9% 2020
127 150 €
7 064 EUR/m² -15,2% 2020
149 900 €
3 945 EUR/m² +27,6% 2019
117 500 €
6 528 EUR/m² +8,8% 2018
108 000 €
5 400 EUR/m² +27,1% 2018
85 000 €
5 667 EUR/m² -32,0% 2018
125 000 €
2 907 EUR/m² +16,1% 2017
107 650 €
5 981 EUR/m² -19,7% 2017
134 000 €
4 188 EUR/m² +7,2% 2016
125 000 €
2 907 EUR/m² +83,8% 2016
68 000 €
4 000 EUR/m² -30,3% 2016
97 500 €
3 362 EUR/m² -46,3% 2016
181 550 €
3 947 EUR/m² +85,3% 2015
98 000 €
3 500 EUR/m² +15,3% 2014
85 000 €
4 722 EUR/m² +6,3% 2014
80 000 €
4 444 EUR/m² -51,5% 2014
165 000 €
2 063 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (737)
Services publics359 · 29 m
Santé190 · 151 m
Commerces70 · 59 m
Transports65 · 9 m
Sport/Loisirs32 · 287 m
Enseignement14 · 244 m
Tourisme7 · 247 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo210 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo251 m · Public
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Ecole élémentaire les Joncs Marins514 m · Public
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Ecole maternelle Jules Ferry523 m · Public
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Ecole Primaire Privée S'épanouir Autrement676 m · Privé
Permis de construire Commune de LE PERREUX-SUR-MARNE
296permis récents
5 055logements autorisés
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