UNE MAISON 3 pièces — 150 000 €

2 RUE DU MIDI 85400 LUCON
Vendu le 25 septembre 2025
1 875 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain420 m²
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 168 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
10%

Données cadastrales

Référence parcelle AP275
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro275

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15710273. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Urbain

Revenus

21 040 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
11%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
13%Cadres
Population active985
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lu�on (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,112,7 EUR/m²
982 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,3 EUR/m²
443 observations
📈Rendement locatif brut
7,10%
Loyer estimé : 888 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luçon

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3

Arrêts les plus proches

Place du PortImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO195 m
Place du PortAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent195 m
Place du PortImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO197 m
Place du PortAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent198 m
PLACE DU PORT - LUCONAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande201 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m
🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
200 m
🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
201 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m
🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+150,0% évolution globale
117 118 €prix moyen
2025
150 000 €
1 875 EUR/m² +6,0% Vente actuelle
2024
141 500 €
1 538 EUR/m² -34,3%
2023
215 325 €
2 393 EUR/m² +195,0%
2020
73 000 €
442 EUR/m² -33,6%
2019
110 000 €
1 196 EUR/m² +57,1%
2018
70 000 €
875 EUR/m² +16,7%
2018
60 000 €
652 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
1 875 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
86 000 €
1 194 EUR/m²615 m2025
72 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
125 000 €
1 563 EUR/m²397 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (250)

Services publics87 · 32 m
Santé83 · 117 m
Commerces50 · 231 m
Sport/Loisirs19 · 227 m
Enseignement8 · 366 m
Tourisme3 · 415 m

Écoles (10)

Ecole
école primaire privée sainte famille324 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Atlantique675 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique675 m · Public
Collège
Collège Sainte-Ursule751 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Sainte-Ursule790 m · Privé

Permis de construire Commune de LUCON

285permis récents
835logements autorisés
58 255 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

6 logements550 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

15 logements1 230 m²1