UNE MAISON 3 pièces — 170 000 €

11 LOISEAU 33126 FRONSAC
Vendu le 14 novembre 2025
1 560 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain313 m²
Prix/m²1 560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A579
Contenance313 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro579

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15710046. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 594 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -39,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Fronsac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 120 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
32%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
14%Cadres
Population active476
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Loyers de référence Fronsac (2025)

🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
43 observations
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
52 observations
📈Rendement locatif brut
7,53%
Loyer estimé : 1 067 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fronsac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 09/02/2021

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Calibus (Libourne)39
Cars Régionaux 33 - Gironde7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

Pont de FronsacCalibus (Libourne)143 m
Pont de FronsacCalibus (Libourne)149 m
Pont de FronsacCalibus (Libourne)156 m
Bourse du TravailCalibus (Libourne)231 m
Bourse du TravailCalibus (Libourne)242 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m
🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
521 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
652 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+70,0% évolution globale
135 000 €prix moyen
2025
170 000 €
1 560 EUR/m² +70,0% Vente actuelle
2016
100 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
170 000 €
1 560 EUR/m²0 m2025
109 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
209 000 €
2 223 EUR/m²365 m2025
94 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
352 630 €
3 562 EUR/m²440 m2025
99 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2)

Services publics2 · 853 m

Écoles (10)

Lycée
SCHOOL EFMDN BEAUTY163 m · Privé
Collège
Collège Eugène Atget356 m · Public
Lycée
Lycée Max Linder453 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph576 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jaurès646 m · Public

Permis de construire Commune de FRONSAC

27permis récents
33logements autorisés
2 606 m²surface plancher
Permis de construire août 2023

3

2 logements2 m²1
Permis de construire oct. 2022

5

1 logement31 m²1
Permis de construire août 2022

1

1 logement221 m²1
Permis de construire déc. 2021

3

1 logement56 m²1
Permis de construire août 2021

3

1 logement11 m²1