UNE MAISON 2 pièces — 40 000 €
5452 LES ABRITS 30940 SAINT ANDRE DE VALBORGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain93 m²
Prix/m²769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1559
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1559
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15709845. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 028 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -74,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-André-de-Valborgne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Andr�-de-Valborgne (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,09,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,84%
Loyer estimé : 361 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-André-de-Valborgne
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2014 - 11/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2015 - 13/09/2015
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
40 000 €prix moyen
2025
40 000 €
769 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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