UNE MAISON 4 pièces — 107 000 €

105 RUE DE VAUVERT 18000 BOURGES
Vendu le 17 janvier 2025
1 507 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 107 000 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain349 m²
Prix/m²1 507 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EY40
Contenance349 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro40

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15709669. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 027 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vauvert 1

Revenus

23 670 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 940 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
14%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 291
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
7,66%
Loyer estimé : 683 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

VauvertRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4154 m
VauvertAgglobus (Bourges)54 m
VauvertAgglobus (Bourges)56 m
VauvertRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4156 m
VauvertRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4160 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
584 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
576 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
603 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
606 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-2,7% évolution globale
123 000 €prix moyen
2025
107 000 €
1 507 EUR/m² -29,6% Vente actuelle
2024
152 000 €
1 708 EUR/m² +38,2%
2018
110 000 €
1 549 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
160 250 €
2 357 EUR/m²257 m2025
68 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
142 000 €
1 844 EUR/m²194 m2025
77 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
2 027 EUR/m²882 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (145)

Services publics54 · 50 m
Santé38 · 75 m
Commerces24 · 424 m
Sport/Loisirs19 · 299 m
Enseignement6 · 442 m
Transports3 · 615 m
Tourisme1 · 910 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Marguerite de Navarre489 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert611 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry696 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Vauvert758 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Bourges926 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1