UNE MAISON 4 pièces — 142 000 €

12 IMP WOLFGANG MOZART 18000 BOURGES
Vendu le 25 mars 2025
1 844 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain316 m²
Prix/m²1 844 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 239 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle EY213
Contenance316 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro213

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15622341. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vauvert 1

Revenus

23 670 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 940 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
14%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 291
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 741 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

CharbonneauxAgglobus (Bourges)165 m
CharbonneauxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41165 m
CharbonneauxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41170 m
CharbonneauxAgglobus (Bourges)170 m
CharbonneauxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41174 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
467 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
481 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
652 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
668 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
142 000 €prix moyen
2025
142 000 €
1 844 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
2 349 EUR/m²275 m2025
83 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
142 000 €
1 844 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
2 027 EUR/m²694 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (155)

Services publics58 · 83 m
Santé40 · 215 m
Commerces26 · 459 m
Sport/Loisirs20 · 209 m
Enseignement7 · 356 m
Transports3 · 571 m
Tourisme1 · 860 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Marguerite de Navarre424 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert435 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry512 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Vauvert569 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Bourges814 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1