UNE MAISON 6 pièces — 645 000 €

17 RUE DU DUC DE GUISE 28500 VERNOUILLET
Vendu le 05 septembre 2025
2 481 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 645 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface260 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 520 m²
Prix/m²2 481 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD198
Contenance2 261 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro198

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15709518. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 481 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Z.A. Nuisement

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

424 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
2,5%Chômage
25%Cadres
Population active159
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Loyers de référence Vernouillet (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,315,2 EUR/m²
245 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,913,4 EUR/m²
119 observations
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 2 844 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vernouillet

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4114
Linéad (Dreux)14

Arrêts les plus proches

NuisementRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41197 m
NuisementLinéad (Dreux)197 m
NuisementLinéad (Dreux)200 m
NuisementRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41200 m
NuisementRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41200 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m
🚗
Départementale D309.3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m
🚗
Départementale D309.3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m
🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
645 000 €prix moyen
2025
645 000 €
2 481 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
645 000 €
2 481 EUR/m²0 m2025
260 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (101)

Services publics52 · 87 m
Commerces26 · 317 m
Santé12 · 492 m
Sport/Loisirs5 · 807 m
Transports5 · 95 m
Enseignement1 · 985 m

Écoles (8)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dreux 1384 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dreux 2384 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauneuf en Thymerais384 m ·
Médico-social
I.M.E. de Dreux833 m · Privé
Ecole
Ecole Maternelle Condorcet976 m · Public

Permis de construire Commune de VERNOUILLET

196permis récents
469logements autorisés
43 426 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements149 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement74 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire juin 2025

5

6 logements515 m²1