UNE MAISON 4 pièces — 381 350 €
25 RUE DE L'AYGA 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 381 350 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain104 m²
Prix/m²5 448 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AH292
Contenance104 m²
Préfixe835
SectionAH
Numéro292
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15709463. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roucoule
Revenus
22 820 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 010 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,83%
Loyer estimé : 900 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
603 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
633 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+66,0% évolution globale
280 883 €prix moyen
2025
381 350 €
5 448 EUR/m² +64,7% Vente actuelle 2025
231 550 €
2 545 EUR/m² +0,8% 2017
229 750 €
3 282 EUR/m²Biens comparables
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