UNE MAISON 3 pièces — 149 500 €

40 AV VOLTAIRE 33160 SAINT MEDARD EN JALLES
Vendu le 22 août 2025
1 661 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 149 500 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain507 m²
Prix/m²1 661 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 149 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle EA595
Contenance507 m²
Préfixe000
SectionEA
Numéro595

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15709457. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 018 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -58,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Issac-Cérillan

Revenus

26 170 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

4 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
20%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
21%Cadres
Population active2 537
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-M�dard-en-Jalles (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
1432 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,318,8 EUR/m²
912 observations
📈Rendement locatif brut
10,52%
Loyer estimé : 1 310 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Médard-en-Jalles

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

TBM36
Cars Régionaux 33 - Gironde14

Arrêts les plus proches

Village de CerillanTBM144 m
Village de CerillanTBM145 m
Village de CerillanCars Régionaux 33 - Gironde172 m
Village de CerillanCars Régionaux 33 - Gironde172 m
Village de CerillanCars Régionaux 33 - Gironde250 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-0,3% évolution globale
149 750 €prix moyen
2025
149 500 €
1 661 EUR/m² -0,3% Vente actuelle
2025
150 000 €
1 667 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
149 500 €
1 661 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
350 000 €
4 167 EUR/m²303 m2025
84 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
325 450 €
4 018 EUR/m²365 m2025
81 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT MEDARD EN JALLES

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2 254logements autorisés
195 384 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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