UNE MAISON 3 pièces — 75 000 €
266 LE BOURG 33420 GENISSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain443 m²
Prix/m²551 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AR472
Contenance369 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro472
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15709081. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 659 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -79,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Génissac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence G�nissac (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,515,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,70%
Loyer estimé : 1 418 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Génissac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)5
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
MairieCars Régionaux 33 - Gironde21 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde21 m
BourgCalibus (Libourne)29 m
BourgCalibus (Libourne)61 m
BourgCalibus (Libourne)97 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-70,0% évolution globale
162 500 €prix moyen
2025
75 000 €
551 EUR/m² -70,0% Vente actuelle 2023
250 000 €
1 838 EUR/m²Biens comparables
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3
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1 logement97 m²1
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1
1 logement142 m²1