UNE MAISON 4 pièces — 640 000 €
931 RTE DE LA BECHIGNE 74390 CHATEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 640 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²9 412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3826
Contenance8 964 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3826
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15709071. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 194 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châtel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 193 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Ch�tel (2025)
🏢Appartementfaible
15,8 EUR/m²/mois
10,523,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
9,721,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,83%
Loyer estimé : 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtel
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2003 - 12/06/2003
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 05/05/2015
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
EVAD5
cc-peva;EVAD4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Arrêts les plus proches
CHATEL EGLISEEVAD201 m
CHATEL EGLISEEVAD201 m
EGLISEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha201 m
La Fiolazcc-peva;EVAD415 m
LA CALEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha782 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Départementale D230Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Départementale D230Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m 🚗
Départementale D230Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Départementale D230Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+467,6% évolution globale
171 611 €prix moyen
2025
640 000 €
9 412 EUR/m² +327,4% Vente actuelle 2025
149 750 €
5 164 EUR/m² -7,0% 2025
161 000 €
5 963 EUR/m² +21,7% 2025
132 260 €
6 012 EUR/m² -76,5% 2024
564 000 €
11 059 EUR/m² +286,3% 2023
146 000 €
5 615 EUR/m² -17,0% 2022
176 000 €
6 069 EUR/m² +97,8% 2021
89 000 €
4 944 EUR/m² -31,7% 2021
130 320 €
4 494 EUR/m² +53,3% 2020
85 000 €
4 722 EUR/m² -32,5% 2020
126 000 €
4 667 EUR/m² +55,6% 2020
81 000 €
4 050 EUR/m² -26,4% 2020
110 000 €
3 793 EUR/m² -61,0% 2020
282 000 €
4 623 EUR/m² +56,7% 2020
180 000 €
5 294 EUR/m² +60,7% 2020
112 000 €
4 308 EUR/m² -5,9% 2019
119 000 €
4 407 EUR/m² +12,3% 2019
106 000 €
4 818 EUR/m² -42,1% 2019
183 000 €
4 357 EUR/m² +4,6% 2019
175 000 €
5 303 EUR/m² -13,4% 2019
202 000 €
4 698 EUR/m² +46,4% 2019
138 000 €
5 111 EUR/m² +11,1% 2019
124 200 €
4 600 EUR/m² -56,1% 2018
283 000 €
4 565 EUR/m² +150,4% 2018
113 000 €
4 346 EUR/m² -14,4% 2018
132 000 €
4 552 EUR/m² -8,0% 2018
143 500 €
5 315 EUR/m² -47,6% 2018
274 000 €
5 373 EUR/m² -1,9% 2017
279 250 €
4 047 EUR/m² +119,0% 2017
127 500 €
4 397 EUR/m² +67,8% 2016
76 000 €
4 222 EUR/m² -7,3% 2016
82 000 €
4 556 EUR/m² +51,9% 2016
54 000 €
3 000 EUR/m² -84,6% 2015
350 000 €
5 303 EUR/m² +379,5% 2015
73 000 €
3 842 EUR/m² -3,6% 2015
75 700 €
3 984 EUR/m² -43,5% 2015
134 000 €
4 621 EUR/m² +18,8% 2015
112 750 €
4 176 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement1 · 141 m
Transports1 · 387 m
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Ecole
Ecole primaire publique CHATEL150 m · Public
Permis de construire Commune de CHATEL
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1 420logements autorisés
131 107 m²surface plancher
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