UN APPARTEMENT 3 pièces — 525 800 €
40 Q RUE DES URSULINES 78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 525 800 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 011 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK158
Contenance22 508 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15709069. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 149 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 18
Revenus
45 910 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 656 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
64%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-en-Laye (2025)
🏢Appartementbonne
23,5 EUR/m²/mois
18,330,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
26,1 EUR/m²/mois
18,536,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 1 766 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-en-Laye
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 31/03/2001
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
DebussyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
DebussyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Rue Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie310 m
Rue Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie310 m
Place Royale - LyauteyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie330 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D284Route à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
360 m 🚗
Départementale D190Rond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
365 m 🚗
Départementale D190Rond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
378 m 🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+7,8% évolution globale
366 210 €prix moyen
2025
525 800 €
7 011 EUR/m² +3 186,3% Vente actuelle 2025
16 000 €
-98,4% 2025
979 860 €
8 908 EUR/m² +2 839,6% 2025
33 333 €
-95,0% 2025
670 000 €
7 882 EUR/m² -35,6% 2025
1 041 170 €
9 133 EUR/m² +646,4% 2025
139 500 €
6 643 EUR/m² -75,4% 2025
567 000 €
7 560 EUR/m² +10,7% 2025
512 125 €
7 879 EUR/m² +24,7% 2025
410 700 €
8 928 EUR/m² -48,5% 2025
797 200 €
8 481 EUR/m² +1 185,8% 2025
62 000 €
+210,0% 2025
20 000 €
-95,9% 2025
485 000 €
7 462 EUR/m² +1 765,4% 2024
26 000 €
-97,1% 2024
905 124 €
7 736 EUR/m² +2 819,8% 2024
31 000 €
-94,4% 2024
549 850 €
7 532 EUR/m² +14,6% 2024
480 000 €
6 486 EUR/m² -52,2% 2024
1 005 000 €
8 375 EUR/m² +93,5% 2024
519 469 €
7 992 EUR/m² +2 064,5% 2024
24 000 €
-20,0% 2024
30 000 €
0,0% 2023
30 000 €
+57,9% 2023
19 000 €
-13,6% 2023
22 000 €
-97,2% 2023
780 000 €
8 966 EUR/m² +3 020,0% 2023
25 000 €
-3,8% 2023
26 000 €
-93,0% 2023
370 000 €
8 043 EUR/m² +42,3% 2023
260 000 €
7 647 EUR/m² -28,8% 2023
365 000 €
6 636 EUR/m² +1 522,2% 2023
22 500 €
-94,4% 2023
400 570 €
7 558 EUR/m² -13,9% 2023
465 000 €
8 942 EUR/m² -14,3% 2022
542 800 €
7 436 EUR/m² +109,6% 2022
259 000 €
9 250 EUR/m² +936,0% 2022
25 000 €
-95,7% 2022
584 970 €
9 000 EUR/m² -3,6% 2022
607 000 €
8 093 EUR/m² +128,6% 2022
265 475 €
7 808 EUR/m² -11,5% 2021
300 000 €
5 556 EUR/m² +1 664,7% 2021
17 000 €
+13,3% 2021
15 000 €
-97,2% 2021
530 000 €
7 260 EUR/m² -49,5% 2021
1 050 000 €
8 974 EUR/m² +5 150,0% 2021
20 000 €
-94,8% 2021
386 950 €
7 441 EUR/m² -35,9% 2021
604 120 €
9 017 EUR/m² +23,8% 2021
488 000 €
8 133 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1378)
Services publics564 · 118 m
Santé395 · 118 m
Commerces302 · 240 m
Sport/Loisirs42 · 289 m
Enseignement33 · 93 m
Transports27 · 299 m
Tourisme15 · 418 m
Écoles (10)
Collège
Collège Marcel Roby136 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame142 m · Privé
Collège
Collège Claude Debussy149 m · Public
Ecole
Ecole primaire Giraud Telon230 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Bilingue Diderot257 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
238permis récents
3 455logements autorisés
201 755 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements345 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement448 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements176 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1