UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
40 RUE MALPLAQUET 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain224 m²
Prix/m²1 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle Y381
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionY
Numéro381
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15709030. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 655 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vignoble
Revenus
23 240 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 201 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
21%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,52%
Loyer estimé : 752 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 447
RHDF-59-P43
Arrêts les plus proches
BLAISE PASCALTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4151 m
GIARDTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4184 m
GIARDTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4209 m
PLACE VICTOR HUGOTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4282 m
PLACE VICTOR HUGOTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4306 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D649Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Départementale D649Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚗
Départementale D649Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m 🚗
Départementale D649Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+79,1% évolution globale
122 662 €prix moyen
2025
120 000 €
1 538 EUR/m² +4,3% Vente actuelle 2024
115 000 €
1 045 EUR/m² -38,3% 2023
186 458 €
1 434 EUR/m² +49,3% 2021
124 850 €
1 643 EUR/m² +86,3% 2016
67 000 €
435 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1