UNE MAISON 5 pièces — 149 000 €

8 RUE DES BERGERONNETTES 18000 BOURGES
Vendu le 03 décembre 2025
1 536 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 149 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 536 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 234 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AE523
Contenance12 250 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro523

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15708892. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 473 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Asnières

Revenus

22 900 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
6%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
10%Cadres
Population active1 602
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
7,52%
Loyer estimé : 933 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

ChardonneretsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41106 m
ChardonneretsAgglobus (Bourges)106 m
ChardonneretsAgglobus (Bourges)131 m
ChardonneretsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41131 m
ChardonneretsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41131 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+4,2% évolution globale
140 080 €prix moyen
2025
149 000 €
1 536 EUR/m² +27,4% Vente actuelle
2024
117 000 €
1 393 EUR/m² -31,7%
2023
171 400 €
1 767 EUR/m² +42,8%
2018
120 000 €
1 237 EUR/m² -16,1%
2015
143 000 €
1 474 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
149 000 €
1 536 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
105 000 €
1 154 EUR/m²230 m2025
91 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
97 000 €
1 021 EUR/m²678 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (71)

Services publics30 · 77 m
Santé18 · 57 m
Sport/Loisirs11 · 273 m
Commerces8 · 487 m
Transports3 · 455 m
Enseignement1 · 664 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire Aragon-Prévert740 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne Sylvestre1.0 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo1.3 km · Public
Collège
Collège Victor Hugo1.4 km · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
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2

4 logements1
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1

1 logement100 m²1