UNE MAISON 3 pièces — 250 000 €
94 IMP DE L ARDILLIERE 45160 OLIVET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 240 m²
Prix/m²2 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD209
Contenance474 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15708828. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
28 420 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 224 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Olivet (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,115,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 1 160 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Olivet
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Résatao Orl7
Arrêts les plus proches
NORASRésatao Orl146 m
PAULIN LABARRERésatao Orl316 m
ALLÉE SABLÉERésatao Orl548 m
HOTEL DIEURésatao Orl759 m
PLAISSESRésatao Orl832 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-12,3% évolution globale
241 667 €prix moyen
2025
250 000 €
2 778 EUR/m² +31,6% Vente actuelle 2022
190 000 €
2 436 EUR/m² -33,3% 2022
285 000 €
3 654 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (11)
Services publics11 · 19 m
Écoles (1)
Médico-social
EEAP-Le Levain - Orléans1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de OLIVET
707permis récents
1 650logements autorisés
159 896 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements155 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1