UN APPARTEMENT 1 pièce — 59 000 €
21 RUE DELCASSE 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AK206
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro206
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15708706. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 893 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Nationale
Revenus
18 280 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
11%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 215 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SEMTM43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-11,9% évolution globale
82 659 €prix moyen
2025
59 000 €
3 105 EUR/m² +2,3% Vente actuelle 2025
57 700 €
2 748 EUR/m² -67,0% 2025
175 000 €
2 333 EUR/m² +227,1% 2024
53 500 €
2 140 EUR/m² -53,9% 2023
116 000 €
2 320 EUR/m² +176,2% 2023
42 000 €
2 211 EUR/m² -65,0% 2022
120 000 €
3 750 EUR/m² +61,9% 2022
74 100 €
1 647 EUR/m² -1,2% 2022
75 000 €
1 630 EUR/m² +15,4% 2021
65 000 €
2 031 EUR/m² +38,3% 2020
47 000 €
2 238 EUR/m² -56,6% 2019
108 240 €
1 443 EUR/m² -26,6% 2018
147 500 €
1 366 EUR/m² +173,1% 2017
54 000 €
1 636 EUR/m² -12,2% 2016
61 500 €
1 160 EUR/m² -8,2% 2014
67 000 €
1 264 EUR/m²Biens comparables
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