UN APPARTEMENT 1 pièce — 174 300 €
25 RUE DES DAMES 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 300 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 842 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AB36
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15708415. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 441 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Mairie
Revenus
24 170 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
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Saint-Yon MarchéYELO (La Rochelle)86 m
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ArsenalYELO (La Rochelle)197 m
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Hôtel de VilleYELO (La Rochelle)205 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+51,6% évolution globale
214 799 €prix moyen
2025
174 300 €
4 842 EUR/m² -5,8% Vente actuelle 2022
185 000 €
5 606 EUR/m² -49,8% 2022
368 400 €
5 263 EUR/m² -47,1% 2022
696 000 €
3 803 EUR/m² +228,3% 2021
212 000 €
5 436 EUR/m² +81,2% 2020
117 000 €
6 158 EUR/m² -19,9% 2020
146 000 €
4 710 EUR/m² +1,4% 2020
144 000 €
3 892 EUR/m² -48,6% 2020
280 000 €
4 000 EUR/m² +382,8% 2019
58 000 €
2 417 EUR/m² -45,8% 2019
107 000 €
3 452 EUR/m² -17,7% 2018
130 000 €
4 643 EUR/m² +30,0% 2018
100 000 €
3 704 EUR/m² 0,0% 2018
100 000 €
2 778 EUR/m² -13,0% 2018
115 000 €
3 485 EUR/m² -76,0% 2018
480 000 €
3 453 EUR/m² +389,8% 2017
98 000 €
3 267 EUR/m² -78,5% 2014
455 490 €
2 033 EUR/m² +296,1% 2014
115 000 €
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